Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage– sofort bezugsfrei

Ort
04158 Leipzig

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage– sofort bezugsfrei

Kaufpreis 523.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 130,00 m²

Dreizeiler

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Nordwesten von Leipzig wurde 1992 erbaut und bietet rund 130 m2 Wohnfläche. Das 530 m2 große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der sich perfekt zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden eignet. Seitlich des Hauses befindet sich eine praktische Doppelgarage. Im hinteren Teil des Gartens […]

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 530,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Nordwesten von Leipzig wurde 1992 erbaut und bietet rund
130 m2 Wohnfläche. Das 530 m2 große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten
Garten, der sich perfekt zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und
Freunden eignet.
Seitlich des Hauses befindet sich eine praktische Doppelgarage. Im hinteren Teil des Gartens steht
zudem ein massiv gebauter Gartenbungalow mit zwei Räumen und einer überdachten
Terrassenfläche– ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Fenster sind abschließbar, verfügen über Wärmeschutzglas sowie Pilzkopfverriegelungen für
erhöhte Sicherheit. Teilweise sind die Rollläden elektrisch steuerbar. Das Grundstück ist vollständig
eingefriedet und der Garten überzeugt durch eine üppige Bepflanzung mit Blumen und vielfältigen
Pflanzen, die eine grüne Wohlfühloase schaffen.

Kontaktdaten

Herr Pfüller, Roy
Herr Pfüller, Roy
Zucholdweg 8
04319 Leipzig

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von weiteren gepflegten
Einfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch S-Bahn-Stationen,
sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind mehrere Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten, was die
Lage besonders familienfreundlich macht. Der Flughafen Leipzig sowie die Leipziger Innenstadt
sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.
Die Umgebung überzeugt zudem durch eine gut entwickelte Infrastruktur und vielfältige
Beschäftigungsmöglichkeiten bei namhaften Arbeitgebern, wodurch sich Wohnen und Arbeiten
optimal verbinden lassen.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 530,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15,00 m²
Kaufpreis
523.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

* Großzügiger Elternbereich mit Wow-Effekt– perfekt als private Rückzugsoase
* Hochwertige Ausstattung in zeitlosem und modernem Design, die Stil und Funktionalität vereint
* Keller hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut
* Moderne, zeitlos gestaltete Einbauküche
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Zwei komfortable Bäder vorhanden
* Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024) mit App-Steuerung
* Idyllisch angelegter Garten zum Entspannen und Genießen
* Massiver Gartenbungalow– ideal für Gäste oder Freizeitgestaltung
* Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
* Keine Modernisierungsarbeiten erforderlich– sofort bezugsferti

Weitere Beschreibung

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.06.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf45,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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