Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schön angelegtem Garten

Ort
04316 Leipzig

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schön angelegtem Garten

Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110,00 m²

Dreizeiler

Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer separaten Garage und einem schön angelegten Garten befindet sich in Baalsdorf. Es ist komplett unterkellert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m2 (verteilt sich auf zwei volle Etagen, Keller und Dachgeschoß). Das Dachgeschoß wurde früher zu Wohnzwecken genutzt und könnte wieder ausgebaut werden. Das Haus wurde ursprünglich […]

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 794,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer separaten Garage und einem schön angelegten Garten
befindet sich in Baalsdorf.
Es ist komplett unterkellert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m2 (verteilt sich auf
zwei volle Etagen, Keller und Dachgeschoß). Das Dachgeschoß wurde früher zu Wohnzwecken
genutzt und könnte wieder ausgebaut werden.
Das Haus wurde ursprünglich 1940 errichtet und in den 70er Jahren modernisiert. Das Dach wurde
1992 neu gedeckt und die Gasheizung 1994 eingebaut.
Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ruhig gelegen.
Das Grundstück selbst ist gut geschnitten mit schönen Bereichen zum Ausruhen, Spielen und
Heimwerken. Im hinterem Bereich des Grundstückes ist eine kleine Werkstatt, ein Schuppen und ein
kleine Gartenlaube vorhanden.
Auf den Grundstück können vor der Garage noch drei weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten
Einfahrt parken.

Kontaktdaten

Herr Pfüller, Roy
Herr Pfüller, Roy
Zucholdweg 8
04319 Leipzig

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Baalsdorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Das umgebende Ortsbild prägen vor allem
Einfamilienhäuser und kleine Villen.
Das Einfamilienhaus ist in einer Anliegerstraße gelegen und diese endet in einer Sackgasse.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig und die
Grundschule und das Gymnasium in Engelsdorf sind in wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreicht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die Leipziger Innenstadt ist ca. 9 km entfernt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 794,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Zustand
Teilsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

• Garage mit elektrischem Tor
• weitere Stellflächen vorhanden
• Treppenlift vorhanden (kann ausgebaut werden)
• Kamin
• Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial
• Keller mit einem separaten Zugang von Außen (Kellertreppe)

Weitere Beschreibung

• durch den vorhandenen Treppenlift und das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses wäre ein
Mehrgenerationenbezug denkbar
• weitere Unterlagen und genaue Adresse auf Anfrage
• Grundrisse vorhanden
• Energieausweis vorhanden
• aktueller Grundbuchauszug vorhanden
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht
und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf352,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H