Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eilenburg

Ort

04838 Eilenburg

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eilenburg

Kaufpreis 59.500 €

Zimmer 2

Wohnfläche ca. 50,41 m²

Standard Ausstattung

Keller

Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche

ca. 50,41 m²

Anzahl Zimmer

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Eilenburg.

Das im Jahr 1958 errichtete Wohngebäude wurde 1998 umfassend saniert, wobei unter anderem das gesamte Gebäude einschließlich der Heizungsanlage modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandenen Bodenbeläge aus PVC und Fliesen sind pflegeleicht und funktional.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche wird durch einen Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Reinigung und Gartenpflege unterstützt.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und bietet damit die Möglichkeit zur kurzfristigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Herr Pfüller, Roy

Zucholdweg 8
04319 Leipzig

E-Mailinfo@pfueller-immobilien.deTelefon015222683253

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Die Wohnung befindet sich mitten in Eilenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein Penny-Markt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eilenburg selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Stadt durch ihre Nähe zu den umliegenden Grün- und Erholungsgebieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und überschaubarer Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Objekt Informationen

Wohnfläche

ca. 50,41 m²

Anzahl Zimmer

Kaufpreis

59.500 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler

Provisionshinweis

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verfügbar ab

sofort

Baujahr

1958

Letzte Modernisierung

1998

Zustand

Modernisiert

➤ ca. 50,41 m² Wohnfläche
➤ 2 Zimmer
➤ 1. Obergeschoss
➤ Baujahr 1958
➤ umfassende Grundsanierung 1998
➤ massive Bauweise
➤ Kellerraum
➤ Badezimmer mit Badewanne
➤ Bodenbeläge: PVC und Fliesen
➤ Kunststofffenster, 2-fach verglast
➤ Gas-Zentralheizung
➤ Energieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²·a)
➤ Energieeffizienzklasse C
➤ Hausmeisterservice
➤ regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
➤ Gartenpflege
➤ aktuell nicht vermietet
➤ Hausgeld: 196 € monatlich

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am11.04.2018

Gültig bis11.04.2028

PrimärenergieträgerErdgas schwer

EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf115,00 kWh/(m²·a)

A+

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eilenburg

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eilenburg

Dreizeiler

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