In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Machern befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus (oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) aus dem Baujahr 1998 auf einem rund 1.000 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Das Haus bietet viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie ganz individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Untergeschoss etwa 89 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche, erweitern das Haus jedoch erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die Immobilie daher auch für eine Familie mit mehreren Generationen oder zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten. Durch die großzügige Aufteilung und die zusätzlichen Räume im Untergeschoss lassen sich beispielsweise separate Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche schaffen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos denkbar.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die hochwertige Einbauküche, die etwa 2020 eingebaut wurde, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss wurde 2021 umfassend modernisiert. Eine Photovoltaikanlage wurde 2019 installiert.
Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer. Zwei Bäder sind mit Duschen ausgestattet, ein weiteres verfügt über eine Badewanne.
Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Kellerraum. Die rund 89 m² sind wohnlich ausgebaut und können beispielsweise als Fitnessbereich, Büro, Hobbyräume, Gästezimmer, Rückzugsbereiche oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Eine Sauna sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Das rund 1.000 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr gepflegt. Mehrere Terrassenbereiche schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen. Eine überdachte Terrasse bietet auch bei weniger gutem Wetter einen geschützten Platz zum Sitzen und Entspannen.
Der Pool mit angrenzendem Gartenbereich macht den Außenbereich besonders attraktiv und bietet im Sommer einen schönen Mittelpunkt für die ganze Familie.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein separates Gartenhaus sowie eine weitere Garage für Fahrräder, Gartengeräte und sonstige Utensilien zur Verfügung.
Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei komfortable Carport-Stellplätze.
Ob als großzügiges Familienheim, als Mehrgenerationenlösung, für zwei Familien unter einem Dach oder mit viel Raum für Hobby, Beruf und persönliche Rückzugsbereiche – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen.
.jpg)