Diese sehr gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein stimmiges Gesamtbild. Das im Jahr 1995 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² und befindet sich auf einem etwa 600 m² großen Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende technische Modernisierung: Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert und auf eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe umgestellt (Gas-Heizung zusätzlich vorhanden). Die bereits seit Errichtung vorhandene Fußbodenheizung im gesamten Haus – einschließlich des wohnlich ausgebauten Kellers – blieb erhalten und sorgt in Kombination mit der neuen Anlage für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und sehr angenehmes Wohnklima.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch stehen zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der vorhandene Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme, behagliche Atmosphäre.
In Verbindung mit der vorhandenen Photovoltaikanlage inklusive Speicher entsteht ein energetisch äußerst attraktives Gesamtkonzept, das zu optimierten Stromkosten beiträgt.
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